<div><br></div><div>MEJORAS</div><div>Alambrado perimetral en regular estado </div><div>Sistema de riego con cinco pozos y cinco pivots que cubren 230 hectáreas </div><div>Plan Integral de Manejo del Agua con 3 km de caminos elevados, 22 km de terrazas laborables y 5 km de desagües empastados </div><div>Casco histórico con arboleda centenaria (abandonado) </div><div><br></div><div>APTITUD</div><div>Campo agrícola con suelos planos, fértiles y bien drenados. El 100% de la superficie es cultivable, salvo el sector del casco. Cuenta con infraestructura de riego que permite intensificar unas 100 hectáreas, y un sistema integral de manejo del agua que mejora la eficiencia productiva y reduce riesgos de erosión e inundación. Actualmente arrendado por 3 arrendatarios&nbsp; hasta junio de 2026 con rotación técnica (soja, trigo/soja y maíz) y contratos en valores promedio de 17 qq/ha para secano y 28 qq/ha para riego, con escalas de rendimiento. Excelente ubicación y accesibilidad. Siempre fue arrendado a empresas de reconocida trayectoria, que han cuidado y mejorado el campo con buenas prácticas productivas, han mantenido el sistema de terrazas y han respetado la rotación de cultivos.</div><div><br></div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div>