<p>MEJORAS</p><p>Excelente Estancia en el departamento Belgrano de la provincia de San Luis. Con vistas impresionantes y en proximidad al Parque Nacional Sierras de las Quijadas.</p><p>Gran accesibilidad por Ruta Nacional N°20.</p><p>Es un polo de desarrollo ganadero y un destino para que los turistas locales e internacionales admiraren la belleza e inmensidad de la zona. </p><p>2 cabañas de 60 m2 ofrecen el máximo confort y una espléndida vista de la Sierra de las Quijadas. Cada cabaña tiene capacidad para 6 personas y cuenta con 2 dormitorios, una sala de estar, una pequeña cocina y baño privado. Las características adicionales incluyen una chimenea de leña, ventilador de techo, garaje privado, servicio de limpieza y asistencia personalizada.</p><p>1 piscina compartida con vistas espléndidas.</p><p>1 Restaurante con capacidad para 30 comensales, totalmente equipado para proporcionar una experiencia gastronómica excepcional para el almuerzo o la cena.</p><p> </p><p>En estos sectores la electricidad se origina únicamente en paneles fotovoltaicos, que recolectan energía en un banco de baterías de 24 V para suministrar energía necesaria para la demanda diaria. Un inversor convierte los 24 V CC del banco de baterías a 220 V CA. Un conjunto de paneles fotovoltaicos de 1700 vatios, también conectados al banco de baterías, recogen el excedente de energía necesario.</p><p>Alambrados perimetrales en muy buen estado.</p><p>Muy buena provisión de agua en todo el campo mediante una red de cañerías, a través de la conexión al acueducto productivo Nogoli, 2 perforaciones y 2 represas con gran reservorio de agua. Esta es una condición excepcional para los campos de la zona.</p><p>Corrales para tareas generales en muy buen estado.</p><p>Balanza y cargadero en perfecto estado.</p><p>1 Casa de encargado en buenas condiciones.</p><p>1 galpón de 600 m2 aproximadamente con buena estructura y mejorable.</p><p>1 galpón de 60 m2 en buenas condiciones.</p><p>1 casa de empleado en desuso.</p><p>Red eléctrica trifásica.</p><p><br></p><p>APTITUD</p><p>El clima es árido serrano con amplia amplitud térmica, con inviernos fríos (temperaturas medias de 12°C, mínimas de -3°C) y veranos calurosos (temperaturas medias de 23°C, máximas de 35°C). </p><p><span style="font-size: 14px;">Se distinguen suelos loésicos y arcillosos, así como suelos en taludes con materiales coluviales. En la Depresión del Conlara, se encuentran suelos con texturas francas (limosas a arenosas) que han sido clasificados como Haplustoles Enticos, Ustortentes Típicos y Ustipfluventes Mólicos. Suelos propicios para la ganadería.</span></p><p>Posee importantes recursos hídricos. Un acueducto esencial atraviesa la zona, lo que garantiza una calidad y cantidad de agua superior en la región rural.</p><p>El establecimiento posee dos áreas productivas que pueden complementarse entre sí. La inicial es la productiva centrada en la cría de ganado. Para ello, cuenta con una infraestructura de alta calidad, que supera la media local. </p><p>La principal limitación en la zona es la disponibilidad de agua potable en la Hacienda Vacuna. Este problema se aborda mediante el uso de acueductos con tanques de almacenamiento de agua para la distribución a los pastos, pozos equipados con bombas sumergibles y una presa de tajamar bien construida. </p><p>El campo está dividido en 5 potreros.</p><p>1.400 hectáreas de buffel grass separadas con boyeros eléctricos. Los demás potreros con pastizal natural con potencialidad de implantación de buffel grass mediante rolado.</p><p>También cuenta con una distribución suficiente de alambrados y corrales para facilitar las labores.</p><p>Una red de caminos internos en muy buen estado, permite cubrir toda el área productiva del campo.</p><p>Receptividad de aproximadamente 800 vacas con posibilidad de ampliar el rodeo mediante la implementación de un correcto manejo del pastizal natural y ampliación de la superficie de buffel grass.</p><p> </p><p>La vegetación asociada a estos suelos incluye especies como el algarrobo y el quebracho blanco, adaptadas a la salinidad y a las condiciones climáticas de la región. </p><p><br></p><p><br></p>