<p style="line-height: 1;">MEJORAS<br><span style="font-size: 14px;">Casa principal.<br></span><span style="font-size: 14px;">Casa para el personal y galpón.<br></span><span style="font-size: 14px;">Manga y corrales.<br></span><span style="font-size: 14px;">Planta de silos y balanza para camiones.&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Luz eléctrica.</span></p><p style="line-height: 1;">APTITUD<br><span style="font-size: 14px;">El campo cuenta con 500 hectáreas agrícolas, de las cuales 450 ha se encuentran alquiladas a 16 qq/ha de soja y 50 ha a 14 qq/ha. Se trata de lomas planas, con suelos clase II y III, bien delimitados, profundos y de muy buena fertilidad natural, ideales para cultivos extensivos como soja y maíz, con muy buena respuesta a manejos tecnológicos.<br></span><span style="font-size: 14px;">En complemento, dispone de 448 hectáreas ganaderas, actualmente destinadas a cría bovina.</span></p><p style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;">Renta por Alquiler – Parte Agrícola<br></span><span style="font-size: 14px;">La renta actual del campo por su superficie agrícola corresponde a un contrato en curso, cerrado en función del precio de la soja disponible al día 8 de agosto de 2025, y considerando la calidad del suelo (campo de aptitud agrícola buena). Este valor representa una fotografía del mercado al día de hoy, sujeta a variaciones según condiciones de mercado y evolución de precios.<br></span><span style="font-size: 14px;">450 hectáreas agrícolas principales: USD 492,80/ha.<br></span><span style="font-size: 14px;">50 hectáreas agrícolas complementarias: USD 446,60/ha.<br></span><span style="font-size: 14px;">Total anual percibido: USD 244.090.-<br></span><span style="font-size: 14px;">Este ingreso refleja la renta bruta pactada por alquiler de la parte agrícola.</span></p>