<p> </p><p>Campo apto para la producción ganadera y agrícola. La carga animal estimada es de una vaca cada diez hectáreas, con una capacidad total de hasta 350 vacunos o 1.700 lanares. Se encuentra en una zona libre de aftosa. También es apto para cultivos como avena y olivos, gracias a sus condiciones climáticas y de suelo.<br></p><p><br></p><p>En cuanto al recurso hídrico, la propiedad está ubicada en cercanías de la Meseta de Somuncurá, que alberga el segundo acuífero más importante de la Patagonia. Dentro del campo hay dos vertientes permanentes que aseguran disponibilidad de agua durante todo el año, incluso en épocas de sequía, además de cinco vertientes secundarias, sumando un total de siete puntos de agua natural. El agua cuenta con certificado de calidad mineral.<br></p><p><br></p><p>El campo limita con el Área Natural Protegida Meseta de Somuncurá, lo cual garantiza un entorno libre de contaminación y con resguardo ambiental. Dentro del predio hay un pequeño bosque petrificado y se han encontrado elementos arqueológicos de origen tehuelche, como flechas y herramientas, que dan cuenta de un valor histórico y cultural agregado. También presenta condiciones favorables para la instalación de sistemas de energía solar y eólica.<br></p><p><br></p><p>Analizándolo como activo de inversión, el campo cuenta con bajos impuestos inmobiliarios, lo que lo convierte en una opción adecuada para quienes buscan un refugio de valor con costos de mantenimiento reducidos. Su proximidad a Sierra Grande, donde se desarrollan los principales proyectos energéticos del país, representa un factor estratégico con potencial de valorización futura.<br></p><p><br></p><p>Instalaciones existentes, incluye una vivienda principal tipo ROCA, de construcción térmica, con una superficie de 55 m². Esta casa cuenta con dos dormitorios de 3 x 3 metros, una cocina de 2 x 4 metros, un comedor/living de 6 x 4 metros y una despensa de 1,5 x 2 metros, con amplios ventanales orientados hacia la meseta. Además, hay una vivienda secundaria compuesta por un dormitorio, cocina y baño, en buen estado general. Se suman dos piezas de peones, una cocina/fogón adicional, y un galpón de 3,5 x 4 metros construido con ladrillos de barro y techo de chapa clavada. Finalmente, cuenta con corral con divisiones de madera en buen estado, distribuido en dos cuadros, dos potreros y una chacra de dos hectáreas. Los alambres perimetrales se encuentran en buen estado de conservación.</p><p> <br> </p>